Thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang thể hiện sức khỏe ấn tượng và tính hấp dẫn cao trong bối cảnh kinh tế trong nước tiếp tục thu hút mạnh đầu tư sản xuất và chuỗi cung ứng toàn cầu. Theo dữ liệu mới nhất, tỷ lệ lấp đầy đất khu công nghiệp tại miền Bắc và miền Nam hiện đạt lần lượt 86% và 90%, cho thấy nhu cầu duy trì hoạt động sản xuất và mở rộng quy mô đều tăng cao ở cả hai vùng kinh tế lớn nhất nước.
Chuyên gia Savills nhận định thị trường công nghiệp đang chuyển dịch mang tính cấu trúc, không chỉ mở rộng về diện tích mà còn nâng cao chất lượng dự án, hạ tầng và giá trị gia tăng. Lợi thế lao động với chi phí khoảng 350 USD/tháng thấp hơn đáng kể so với các quốc gia cạnh tranh như Trung Quốc hay Thái Lan giúp Việt Nam duy trì vị thế hấp dẫn trong chuỗi cung ứng khu vực.
Một điểm nổi bật trong xu hướng hiện nay là sự chú trọng ngày càng cao vào tiêu chí ESG – môi trường, xã hội và quản trị. Nhà đầu tư không chỉ quan tâm đến vị trí và chi phí mà còn đánh giá khả năng dự án đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển bền vững. Đây chính là yếu tố mà các dự án công nghiệp sinh thái như Cụm Công nghiệp Sinh thái Quảng Thành và Cụm Công nghiệp Sinh thái Yên Thọ – do Kim Long Group phát triển – mang lại lợi thế cạnh tranh lớn.
Việt Nam cam kết giảm phát thải CO2 về 0% vào năm 2050
Cụm Công nghiệp Sinh thái Quảng Thành – mô hình xanh thế hệ mới
Quy hoạch tại vị trí chiến lược của tỉnh Quảng Ninh, Cụm Công nghiệp Sinh thái Quảng Thành được thiết kế với tiêu chí “xanh – sạch – tuần hoàn nguồn lực”. Hạ tầng xử lý nước thải, quản lý chất thải và điều kiện vận hành trung tâm được tối ưu để giảm thiểu tác động môi trường. Khi nhiều doanh nghiệp sản xuất đang tìm kiếm địa điểm công nghiệp có khả năng đạt tiêu chuẩn ESG, Quảng Thành trở thành lựa chọn hấp dẫn với tỷ lệ lấp đầy cao và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Quy hoạch cụm công nghiệp sinh thái Quảng Thành – xã Quảng Hà & Quảng Đức, Quảng Ninh
Cụm Công nghiệp Sinh thái Yên Thọ – kết nối bền vững chuỗi giá trị
Tương tự, Cụm Công nghiệp Sinh thái Yên Thọ được xây dựng theo tầm nhìn kết nối sản xuất – logistics – dịch vụ phụ trợ một cách đồng bộ. Mô hình này phù hợp với xu hướng thu hút dòng vốn FDI vào các ngành công nghệ cao, sản xuất sạch và chế biến chế tạo quy mô lớn – những phân khúc đang là động lực chính thúc đẩy tăng trưởng nhu cầu bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.
Quy hoạch cụm công nghiệp sinh thái Yên Thọ – xã Yên Thọ, Quảng Ninh
Cơ hội dài hạn trong bối cảnh tăng trưởng toàn cầu
Tình hình hiện tại cho thấy việc phát triển các khu công nghiệp đáp ứng tiêu chí hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường là một xu thế tất yếu. Thị trường công nghiệp Việt Nam đang chuyển hóa từ mở rộng diện tích thô sang nâng cao giá trị dự án, sẵn sàng phục vụ các nhà đầu tư toàn cầu tìm kiếm điểm đến có hạ tầng hiện đại, chi phí cạnh tranh và khả năng sinh lời bền vững.
Với định hướng này, hai dự án CCNST Quảng Thành và Yên Thọ của Kim Long Group không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp địa phương, mà còn đặt nền tảng cho mô hình khu sản xuất “xanh và hiệu quả”, đáp ứng đầy đủ kỳ vọng của nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
