Trong bối cảnh kinh tế thế giới nhiều biến động, bất động sản ven biển đang dần khẳng định vị thế là một trong những kênh đầu tư dài hạn hấp dẫn nhất trên phạm vi toàn cầu. Tại nhiều quốc gia phát triển như Mỹ, Australia, Tây Ban Nha hay UAE, các đô thị ven biển luôn nằm trong nhóm tài sản có giá trị tăng trưởng ổn định, bất chấp chu kỳ kinh tế ngắn hạn.
Quỹ đất khan hiếm – yếu tố cốt lõi tạo giá trị bền vững
Khác với bất động sản nội đô có thể mở rộng theo chiều cao, quỹ đất ven biển là hữu hạn. Việc sở hữu vị trí giáp biển đồng nghĩa với tính độc bản cao, khó thay thế và ngày càng khan hiếm theo thời gian. Đây là yếu tố then chốt khiến bất động sản ven biển thường ghi nhận mức tăng giá tốt hơn mặt bằng chung trong trung và dài hạn.
Quỹ đất ven biển ngày càng thu hẹp với nhiều dự án nghỉ dưỡng hạng sang được khai thác mỗi năm
Thực tế tại nhiều thị trường quốc tế cho thấy, giá trị bất động sản ven biển có xu hướng tăng đều nhờ nhu cầu nghỉ dưỡng, lưu trú dài ngày và xu hướng “second home” ngày càng phổ biến trong giới trung lưu và thượng lưu toàn cầu.
Du lịch tăng trưởng mạnh – động lực kép cho đầu tư
Song hành với sự khan hiếm quỹ đất là sự tăng trưởng bền bỉ của ngành du lịch. Sau đại dịch, du lịch quốc tế đang bước vào chu kỳ phục hồi và mở rộng mới, với xu hướng ưu tiên các điểm đến ven biển, nơi hội tụ cảnh quan tự nhiên, khí hậu thuận lợi và trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp.
Khu du lịch Bãi Cháy luôn là điểm đến hàng đầu của du khách trong và ngoài nước
Các đô thị biển không chỉ thu hút du khách mà còn trở thành trung tâm phát triển dịch vụ, giải trí, thương mại và lưu trú dài hạn. Điều này tạo ra dòng tiền khai thác ổn định, giúp bất động sản ven biển không chỉ giữ giá mà còn gia tăng giá trị theo thời gian.
Việt Nam nổi lên trên bản đồ đầu tư ven biển
Tại châu Á, Việt Nam được đánh giá là một trong những thị trường giàu tiềm năng nhất nhờ đường bờ biển dài hơn 3.200 km, nhiều vịnh biển đẹp và hệ sinh thái du lịch đa dạng. Những năm gần đây, các địa phương ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc và đặc biệt là Quảng Ninh – Hạ Long đang thu hút mạnh dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Vịnh Hạ Long – Điểm đến được ưa thích của du khách quốc tế
Quảng Ninh nổi bật với lợi thế kép: di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, từ cao tốc, cảng biển đến sân bay quốc tế. Bãi Cháy – trung tâm du lịch của Hạ Long – đang từng bước hình thành một đô thị biển hiện đại, nơi bất động sản ven biển gắn liền với nghỉ dưỡng cao cấp và dịch vụ quốc tế.
Xu hướng dài hạn: chọn lọc và bền vững
Trong chu kỳ mới, nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các dự án ven biển có vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng, thương hiệu quản lý uy tín và định hướng phát triển bền vững. Không chỉ đơn thuần là sở hữu tài sản, bất động sản ven biển ngày nay còn gắn với trải nghiệm sống, nghỉ dưỡng và giá trị tinh thần.
Radisson Collection Hạ Long Bay – Dấu ấn nghỉ dưỡng hạng sang giữa lòng vịnh di sản
Với những yếu tố nền tảng về quỹ đất, du lịch và hạ tầng, bất động sản ven biển được dự báo tiếp tục là “nơi trú ẩn an toàn” cho dòng vốn dài hạn trong 10–20 năm tới, đặc biệt tại các thị trường đang phát triển mạnh như Việt Nam.
