Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một bước chuyển căn bản từ các chiến lược đầu cơ ngắn hạn sang chiến lược đầu tư bền vững và dài hạn, khi người mua, nhà đầu tư và cả chủ đầu tư bắt đầu tập trung vào giá trị thực, khả năng khai thác lâu dài và tính bền vững của tài sản. Đây là nhận định được các chuyên gia hàng đầu trong ngành chia sẻ trong các diễn đàn và báo cáo thị trường mới nhất.
Những sản phẩm như Radisson Collection Hạ Long Bay luôn được thị trường săn đón.
Tại sao “lướt sóng” không còn hiệu quả?
Trong năm 2025, thị trường ghi nhận khoảng 128.000 sản phẩm mở bán mới, mức cao nhất trong giai đoạn 2019–2025, nhưng cơ cấu phân khúc vẫn lệch pha: phần lớn là các dự án căn hộ cao cấp và sản phẩm cao giá. Điều này khiến phân khúc dễ tiếp cận cho người mua ở thực vẫn thiếu hụt, bất chấp nguồn cung tăng mạnh.
Chi phí vốn tăng cao, dữ liệu thị trường minh bạch hơn và rủi ro của các chiến lược đầu cơ ngày càng lớn khiến chiến lược “mua để lướt sóng” dần kém hấp dẫn. Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định thị trường không còn phù hợp với chiến lược “mua đâu cũng có lãi”, và người mua được khuyến nghị phải có tầm nhìn dài hạn gắn với giá trị thực của tài sản mới có thể tồn tại.
Radisson Collection thương hiệu có tiêu chuẩn cao nhất của tập đoàn quản lý khách sạn Radisson Hotel Group
Yếu tố nền tảng nâng đỡ thị trường
Những yếu tố nền tảng như đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, với hàng trăm dự án đường cao tốc, tuyến vành đai và các công trình trọng điểm được khởi công hoặc hoàn thành trong năm 2025, đang thay đổi cách thức phát triển đô thị và định hình lại giá trị bất động sản trên cả nước.
Cùng với đó, việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho hơn 1.000 dự án đã giúp nhiều dự án có tiến độ vượt trội so với thị trường, đồng thời tăng độ tin cậy của chủ đầu tư và dự án trong mắt người mua – điều hết sức quan trọng trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng khốc liệt.
Dự án Fujisan Đông Triều được đầu tư đồng bộ hạ tầng cùng tiện ích nội khu theo phong cách Nhật Bản
Chiến lược dài hạn — Tiêu chí của thị trường mới
Trong bối cảnh đó, nhà đầu tư và người mua hiện nay không chỉ nhìn vào lợi nhuận ngắn hạn. Thay vào đó, những yếu tố như vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ và vận hành chuẩn quốc tế đang trở thành tiêu chí quyết định khả năng sinh lời và tiềm năng tăng giá bền vững.
Đây cũng là lý do các dự án của Kim Long Group được chú trọng trong mắt khách hàng có tầm nhìn dài hạn:
-
Radisson Collection Hạ Long Bay – khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng hạng sang đầu tiên mang thương hiệu Radisson Collection tại Đông Nam Á, nổi bật với vị trí ven vịnh di sản, thiết kế tinh tế và hệ tiện ích toàn diện, phù hợp với chiến lược tài sản bền vững và trải nghiệm nghỉ dưỡng quốc tế.
-
Fujisan Đông Triều – trở thành lựa chọn khu dân cư hiện đại, đồng bộ hạ tầng, là sản phẩm có giá trị sử dụng thực tế cho gia đình và có tiềm năng tăng trưởng giá trị theo quá trình đô thị hóa.
-
Cụm Công nghiệp Sinh thái Quảng Thành & Yên Thọ – minh chứng cho chiến lược đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp bền vững, phù hợp với dòng vốn dài hạn tìm đến các mô hình phát triển xanh, công nghệ cao, và đáp ứng tiêu chí ESG đang được nhà đầu tư quốc tế đánh giá cao.
Radisson Collection Hạ Long Bay dự kiến sẽ mở bán vào tháng 3/2026
Trong khi chiến lược “lướt sóng” ngày càng kém hiệu quả, các sản phẩm đầu tư gắn với giá trị thực, triển vọng dài hạn và vị thế chiến lược của dự án đang dẫn đầu trong cuộc chơi mới của thị trường bất động sản Việt Nam, nhờ sự cam kết minh bạch, chất lượng thi công và tiềm năng phát triển bền vững.
