Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài từ cuối 2022 đến 2024, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã bắt đầu hồi phục rõ rệt trong năm 2025, tạo nền tảng để bước sang giai đoạn mới trong năm 2026. Đây không phải là thời điểm bùng nổ nóng, mà là giai đoạn “sàng lọc – tái cấu trúc – nâng tầm chất lượng” để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng bền vững tiếp theo.
Nguồn cung & thanh khoản cải thiện trong 2025
Theo thống kê, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao tầng trong năm 2025 đạt hơn 11.800 căn hộ, tăng gấp 2,5 lần so với năm trước, với 12 dự án mở bán mới tại các điểm đến du lịch trọng điểm như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Khánh Hòa… Tỷ lệ hấp thụ toàn phân khúc đạt 50,7%, lượng giao dịch tăng gần 2,8 lần, trong khi giá bán tăng từ 4,5% – 10%.
Sự phục hồi của ngành du lịch – là lực đẩy chính của thị trường nghỉ dưỡng – giúp thanh khoản cải thiện và tạo niềm tin cho nhà đầu tư. Tại Việt Nam, mục tiêu đón 25 triệu lượt khách quốc tế vào năm 2026 đã được đặt ra, tiếp nối đà tăng trưởng của lượng khách quốc tế năm 2025.
Các dự án bđs ven biển – với quỹ đất khan hiếm luôn là “miếng bánh” được nhà đầu tư săn đón
Triển vọng 2026: Chất lượng thay vì số lượng
Năm 2026 được dự báo là thời điểm thị trường tiếp tục phục hồi, nhưng không còn dư địa tăng trưởng nóng về giá. Theo các chuyên gia, giá bán nghỉ dưỡng có thể chỉ tăng nhẹ hoặc đi ngang trong giai đoạn đầu năm do thị trường vẫn trong quá trình hồi phục. Nhà đầu tư được khuyến nghị tập trung vào dự án có pháp lý rõ ràng, quyền sử dụng lâu dài và khả năng khai thác thực tế, thay vì kỳ vọng lợi nhuận ngắn hạn.
Ngoài ra, hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ với hệ thống cao tốc Bắc–Nam, các tuyến ven biển và sân bay mới, rút ngắn thời gian di chuyển đến các điểm nghỉ dưỡng – yếu tố quyết định tăng giá trị tài sản nghỉ dưỡng trong trung và dài hạn.
Dự án Radisson Collection Hạ Long Bay – nằm ở trung tâm khu du lịch Bãi Cháy
Góc nhìn chiến lược với các dự án Kim Long Group
Trong bối cảnh này, các dự án nghỉ dưỡng và bất động sản du lịch có tầm nhìn dài hạn, pháp lý minh bạch và vận hành chuyên nghiệp sẽ tiếp tục nắm ưu thế. Điển hình là Radisson Collection Hạ Long Bay – dự án khách sạn và căn hộ thương hiệu quốc tế tại trung tâm Bãi Cháy, nơi thị trường du lịch biển phục hồi mạnh và có hệ sinh thái tiện ích cao cấp. Với chiến lược tập trung vào trải nghiệm cao cấp và quản lý quốc tế, dự án phù hợp với dòng vốn dài hạn và nhu cầu sở hữu tài sản có khả năng khai thác bền vững.
Điều này phản ánh xu hướng rõ rệt của thị trường nghỉ dưỡng: ít nhưng chất, ưu tiên các sản phẩm có bản sắc và giá trị thực, đồng thời sẵn sàng đón đầu nhu cầu du lịch chưa bao giờ lớn hơn hiện nay.
