Thị trường đảo chiều – Nhà đầu tư tìm “tọa độ” mới
Quý II/2025 khép lại với những tín hiệu khởi sắc trên thị trường bất động sản: giao dịch tại nhiều khu vực đã tăng trở lại, đặc biệt ở những vùng ven đang hội tụ ba yếu tố cốt lõi – quy hoạch đột phá, hạ tầng nâng cấp, giá còn ở vùng đáy hợp lý.
Trong bức tranh đó, Đông Triều – Quảng Ninh nổi lên như một điểm hội tụ hiếm có, hứa hẹn trở thành “tọa độ vàng” cho chu kỳ đầu tư mới. Đây là thời điểm mà những nhà đầu tư nhạy bén có thể “đi trước một nhịp” để đón đầu sóng tăng trưởng.
Sáp nhập địa giới – Bước ngoặt chiến lược
Theo Nghị quyết 1679/NQ-UBTVQH15, việc sáp nhập các phường và xã thành phường Đông Triều mới đã mở ra cơ hội tái cấu trúc toàn diện.
Quy mô mới: 395,95 km², dân số 249.000 người – thuộc nhóm lớn của Quảng Ninh.
Ý nghĩa chiến lược: nguồn lực tập trung, bộ máy hành chính tinh gọn, môi trường đầu tư thuận lợi.
Vai trò trung tâm: cửa ngõ phía Tây Quảng Ninh, kết nối Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương.
Đây chính là tiền đề để quy hoạch đô thị đồng bộ và xây dựng hạ tầng hiện đại, tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.
Hạ tầng tỷ đô – Bệ phóng cho bất động sản
Đông Triều đang bước vào giai đoạn “thay da đổi thịt” nhờ loạt công trình hạ tầng chiến lược:
Đại lộ Tây Nam 10 làn xe kết nối trực tiếp cao tốc Hạ Long – Hải Phòng với trung tâm Đông Triều.
Cầu Sông Cầm (đang triển khai) mở trục giao thương mới với Hải Dương và Bắc Giang.
Nội đô nâng cấp: chỉnh trang vỉa hè, hạ tầng vệ sinh môi trường, hệ thống cảnh quan.
Đô thị mới: nhiều dự án phát triển theo tiêu chuẩn đô thị loại II giai đoạn 2026–2030.
Khi hạ tầng liên vùng đồng bộ và tiện ích nội đô hoàn thiện, giá trị sử dụng đất và nhu cầu an cư – đầu tư chắc chắn tăng mạnh.
Quỹ đất còn dồi dào – Dư địa tăng trưởng lớn
So với các đô thị trung tâm như Hạ Long hay Cẩm Phả, mặt bằng giá đất Đông Triều hiện vẫn thấp hơn đáng kể. Đây chính là “cửa sổ cơ hội” cho những ai muốn tích lũy quỹ đất chiến lược.
Đất nền gần trục giao thông, khu đô thị mới: tiềm năng tăng giá vốn và khai thác thương mại lớn.
Thị trường minh bạch: nguồn cung dồi dào, ít đầu cơ lũng đoạn, pháp lý rõ ràng.
Rủi ro kiểm soát: nhà đầu tư nên ưu tiên sản phẩm có quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện và hồ sơ pháp lý minh bạch.
Các chuyên gia nhận định: 2025 chính là “thời điểm vàng” để tích lũy quỹ đất tại Đông Triều, trước khi các dự án hạ tầng trọng điểm đi vào vận hành và mặt bằng giá được định vị lại.
Đông Triều đang ở giai đoạn bản lề: quy hoạch mới – hạ tầng bứt phá – giá đất còn thấp. Tất cả cộng hưởng tạo nên một “điểm rơi vàng” hiếm có trong chu kỳ bất động sản mới.
Nhà đầu tư biết nắm bắt hôm nay sẽ có lợi thế lớn trong tương lai, khi Đông Triều bứt phá trở thành một đô thị năng động, hiện đại ở cửa ngõ phía Tây Quảng Ninh.
