Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi và phát triển ổn định, nhà ở xã hội (NƠXH) nổi lên như một trong những giải pháp trọng yếu nhằm giải quyết nhu cầu chỗ ở cho nhóm người thu nhập thấp và trung bình. Đây không chỉ là mục tiêu an sinh xã hội, mà còn là động lực chính sách để cân bằng cung – cầu trong dài hạn và thúc đẩy ổn định kinh tế – xã hội.
Tiềm năng lớn của thị trường nhà ở xã hội
Theo các chuyên gia trong ngành, tại Việt Nam, chỉ khoảng 30–35% nhu cầu nhà ở thực được đáp ứng bởi thị trường thương mại, trong khi số còn lại thuộc về nhóm người có thu nhập thấp, công nhân, người trẻ mới đi làm… Điều này thể hiện rõ ràng nhu cầu NƠXH còn rất lớn. Cùng với tốc độ đô thị hóa và di cư cơ học từ nông thôn lên thành thị, nhu cầu ổn định chỗ ở tăng nhanh trong khi khả năng tiếp cận nhà ở thương mại trở nên khó khăn hơn.
Chính phủ và các địa phương đang đẩy mạnh triển khai các chương trình nhà ở xã hội, với những ưu đãi về đất đai, thuế, tín dụng và nguồn vốn hỗ trợ. Các quy định hiện hành khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển NƠXH, đặc biệt là tại các khu đô thị vệ tinh, khu công nghiệp và đô thị loại I.
Thị trường NOXH luôn trong tình trạng khan hiếm quỹ căn do nhu cầu sử dụng cao
Định hướng phát triển bền vững
Mục tiêu không chỉ là xây dựng số lượng, mà cần đảm bảo chất lượng, thiết kế phù hợp, tiện ích cơ bản và vị trí thuận tiện hơn cho người dân. Các dự án NƠXH hiện đại cần chú trọng:
-
Quy hoạch đồng bộ với hạ tầng đô thị
-
Gắn kết với khu công nghiệp, nơi tập trung người lao động
-
Dịch vụ thiết yếu (y tế, giáo dục, thương mại) trong bán kính đi bộ
-
Diện tích phù hợp với nhu cầu ở thực
Việc xã hội hóa vốn – sự tham gia của các nhà đầu tư tư nhân – là yếu tố quan trọng để gia tăng nguồn cung NƠXH nhanh và bền vững hơn. Nhiều doanh nghiệp đã chủ động nghiên cứu và triển khai các dự án NƠXH theo mô hình mới, kết hợp tận dụng quỹ đất, giảm chi phí xây dựng và tối ưu hóa không gian sống.
Phần lớn các sản phẩm NOXH có mức giá vô cùng “dễ chịu”, chỉ ở mức 17 – 19 triệu/m²
Kim Long Group – Cam kết phát triển nhà ở xã hội
Trong định hướng phát triển bền vững và trách nhiệm xã hội doanh nghiệp, Kim Long Group đã triển khai Dự án Nhà ở xã hội Kim Long tại phường Mạo Khê nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhóm đối tượng thu nhập thấp và người lao động tại các khu vực đô thị đang phát triển. Đây là một trong những dự án chiến lược của Kim Long Group, góp phần hiện thực hóa mục tiêu an sinh xã hội, đồng thời tạo ra môi trường sống thân thiện, hiện đại và có giá trị lâu dài.
Dự án được quy hoạch bài bản với các phân khu chức năng rõ rệt, hạ tầng kỹ thuật – xã hội đầy đủ, đảm bảo tiếp cận dễ dàng tới các dịch vụ cộng đồng và cơ hội việc làm xung quanh. Kim Long Group áp dụng các giải pháp xây dựng – thiết kế tối ưu, để đảm bảo chi phí vừa phải nhưng vẫn đáp ứng chất lượng và tính bền vững cao trong dài hạn.
Kỳ vọng mới cho thị trường NƠXH
Nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp chỗ ở, mà còn là kênh đầu tư vì cộng đồng, gắn liền với sự phát triển kinh tế – xã hội. Khi nhu cầu thị trường thương mại ngày càng tăng và quỹ đất khan hiếm, NƠXH mở ra cơ hội cho:
-
Người lao động và gia đình ổn định cuộc sống
-
Nhà đầu tư có định hướng bền vững
-
Chính sách phát triển đô thị toàn diện
Với những bước đi mạnh mẽ từ phía chính sách và sự tham gia tích cực của doanh nghiệp, năm 2026 được kỳ vọng sẽ là năm bứt phá của thị trường nhà ở xã hội, tạo ra nhiều cơ hội an cư và nâng cao chất lượng sống cho người dân Việt Nam.
