Bất động sản công nghiệp: Xu hướng xanh hóa để thu hút đầu tư và phát triển bền vững
Trong xu hướng dịch chuyển dòng vốn FDI toàn cầu, Quảng Ninh đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất miền Bắc cho các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là nhóm FDI xanh – những dự án thân thiện môi trường, ứng dụng công nghệ cao và mang tính bền vững lâu dài.
Giai đoạn 2020–2025, Quảng Ninh đã cấp phép hơn 150 dự án FDI mới, điều chỉnh tăng vốn cho 90 dự án, tổng giá trị đầu tư gần 324.000 tỷ đồng, tăng gấp hơn 4 lần so với giai đoạn trước. Vốn FDI tập trung chủ yếu tại các khu công nghiệp, khu kinh tế ven biển như Đông Mai, Hải Hà, Việt Hưng, với tổng giá trị ước đạt 8,16 tỷ USD – chiếm khoảng 83% tổng FDI toàn tỉnh.
Điểm nổi bật là tỉnh đã triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm hướng đến phát triển công nghiệp xanh: 100% khu công nghiệp có hệ thống xử lý nước thải tập trung, giám sát tự động; khuyến khích mô hình kinh tế tuần hoàn và sử dụng năng lượng tái tạo. Quảng Ninh đặt mục tiêu đến năm 2030, toàn bộ các khu, cụm công nghiệp sẽ đáp ứng tiêu chuẩn “xanh”, góp phần giảm phát thải và nâng cao năng lực cạnh tranh.
Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, Quảng Ninh vẫn đối mặt với thách thức về tỷ lệ nội địa hóa còn thấp, thiếu chuỗi giá trị hoàn chỉnh và ngành công nghiệp hỗ trợ chưa phát triển mạnh. Để giải quyết, tỉnh đang đẩy nhanh việc hình thành các cụm công nghiệp sinh thái – mô hình gắn kết sản xuất, hạ tầng và môi trường bền vững.
Các cụm công nghiệp mở ra hàng ngàn cơ hội việc làm.
Cụm công nghiệp sinh thái Yên Thọ
Cụm công nghiệp Yên Thọ (Đông Triều) có quy mô hơn 34 ha, do Công ty Cổ phần Kim Long làm chủ đầu tư hạ tầng. Dự án định hướng phát triển theo mô hình cụm công nghiệp sinh thái, ưu tiên các ngành nghề sạch như chế biến, sản xuất hàng tiêu dùng, dịch vụ hậu cần, kho bãi và sửa chữa cơ khí nhẹ.
Cụm được quy hoạch đồng bộ hệ thống xử lý nước thải tập trung, khu cây xanh cách ly và giải pháp thu hồi – tái sử dụng nước. Mục tiêu là xây dựng mô hình cụm công nghiệp mẫu của vùng Đông Triều, góp phần hình thành chuỗi sản xuất xanh tại khu vực phía Tây Quảng Ninh.
Quy hoạch dự kiến của cụm công nghiệp Yên Thọ
Cụm công nghiệp sinh thái Quảng Thành
Tọa lạc tại huyện Hải Hà, cụm công nghiệp Quảng Thành có diện tích hơn 54 ha, cũng do Công ty Cổ phần Kim Long làm chủ đầu tư. Đây là cụm công nghiệp hướng tới tiêu chuẩn sinh thái, ưu tiên ngành nghề chế biến, chế tạo, dịch vụ hỗ trợ và sản xuất tiêu dùng thân thiện môi trường.
Dự án được thiết kế với hạ tầng xanh, bao gồm mạng lưới giao thông nội bộ phủ cây xanh, hệ thống thoát nước mưa – nước thải tách biệt, và khu năng lượng mặt trời áp mái nhằm giảm phát thải CO₂.
Hai cụm công nghiệp Yên Thọ và Quảng Thành không chỉ mở rộng quỹ đất công nghiệp của Quảng Ninh mà còn thể hiện rõ định hướng phát triển “xanh hóa” sản xuất, góp phần hiện thực hóa mục tiêu thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao, bền vững và thân thiện môi trường.
Dự án cụm công nghiệp sinh thái Quảng Thành
