Từ ngày 15/10, quy định mới về đánh số nhà của Bộ Xây dựng sẽ chính thức có hiệu lực, thay thế quy định cũ đã tồn tại 18 năm. Thông tư mới này đưa ra hướng dẫn chi tiết hơn, phân biệt rõ giữa các loại nhà mặt đường, nhà trong ngõ, ngách và bổ sung quy định cho nhóm nhà cũng như nhà tại các khu công nghiệp.
Nguyên tắc đánh số nhà mặt đường
Theo quy định mới, việc đánh số nhà mặt đường sẽ tuân theo nguyên tắc thứ tự 1, 2, 3… Nhà phía bên trái sẽ được đánh số lẻ 1, 3, 5… trong khi nhà phía bên phải sẽ lấy số chẵn 2, 4, 6… Hướng đánh số sẽ từ bắc xuống nam, đông sang tây, đông bắc sang tây nam, hoặc đông nam sang tây bắc. Nguyên tắc này vẫn giữ nguyên như quy định cũ.
Đánh số nhà có hai mặt tiền
Bổ sung mới đáng chú ý là với các ngôi nhà có hai mặt tiền, quy định đánh số theo mặt đường có mặt cắt ngang rộng hơn. Trong trường hợp cả hai đường đều có chiều rộng tương đương, số nhà sẽ được đánh dựa trên đường có cửa chính hoặc theo chiều đã được đánh số liên tục trước đó. Ngoài ra, đối với các tuyến đường hoặc phố còn đất trống, chưa có nhà xây dựng liên tục, UBND cấp huyện sẽ lập quỹ số nhà dự trữ dựa trên quy hoạch chi tiết xây dựng.
Nguyên tắc chèn số nhà xen giữa
Đối với các ngôi nhà xây mới xen giữa hai nhà hiện hữu, quy tắc bổ sung là chèn thêm chữ cái in hoa hoặc số tự nhiên vào số nhà liền kề nhỏ hơn. Ví dụ, nếu nhà mới xuất hiện giữa hai ngôi nhà có số 20 và 22, nó sẽ được đánh số 20A, 20B, 20C… hoặc 20-1, 20-2, 20-3…
Đánh số nhà trong ngõ
Trong trường hợp nhà nằm trong ngõ mà chưa có tên riêng, số nhà sẽ được đặt theo số của ngôi nhà mặt đường, phố kề ngay trước ngõ, dựa trên số nhà nhỏ hơn. Nếu ngõ thông hai đường đã có tên, việc đánh số sẽ thực hiện từ nhà đầu ngõ sát với con đường mà ngõ mang tên. Nếu cả hai đường chưa có tên, số nhà sẽ được đánh từ nhà đầu ngõ tiếp giáp với đường rộng hơn.
Đánh số nhà trong ngách
Tương tự, đối với nhà trong ngách chưa có tên, việc đánh số sẽ dựa trên số của ngôi nhà mặt ngõ kề đầu ngách, theo số nhà nhỏ hơn, và chiều đánh số sẽ từ nhà đầu ngách mang tên nếu ngách thông hai ngõ.
Nguyên tắc đánh số cho nhóm nhà
Về nhóm nhà, nếu các lối đi giữa các nhà không được đặt tên, số nhà sẽ được đánh theo thứ tự A, B, C…, bắt đầu từ nhóm nhà gần lối vào khu cho đến cuối cùng. Trong trường hợp nhóm nhà nằm dọc hai bên đường giao thông nội bộ, nhà bên trái sẽ được đánh số A, C, Đ, G, I… trong khi nhà bên phải sẽ lấy số B, D, E, H, K… Đối với từng căn nhà trong nhóm, nguyên tắc là ghép tên nhóm với số thứ tự của căn nhà (ví dụ: A10, B15, C4…) hoặc sử dụng ký hiệu viết tắt của tên đường, tên nhóm và số thứ tự của căn nhà (chẳng hạn: BL.A-10 đối với khu nhà trên đường Bằng Lăng).
Đánh số nhà trong khu công nghiệp
Đối với các ngôi nhà tại khu công nghiệp, nguyên tắc đánh số sẽ tương tự như quy định với nhà mặt đường, phố và nhóm nhà. Nếu ô đất có nhiều nhà, nhà xưởng hoặc các công trình chức năng khác, việc đánh số sẽ dựa trên ký hiệu bản vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 hoặc theo số tự nhiên tương ứng với đường tiếp giáp.
Yêu cầu chung khi đánh số nhà
Bộ Xây dựng nhấn mạnh rằng việc đánh số nhà phải đảm bảo thuận lợi cho các hoạt động giao dịch dân sự, thương mại, đồng thời hỗ trợ việc tiếp nhận thông tin, liên lạc và đảm bảo khả năng tích hợp, kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và đất đai. Những con đường, phố đã được đánh số trước khi thông tư có hiệu lực sẽ giữ nguyên cách đánh số hiện tại.
