Các chuyên gia nhận định rằng bất động sản đất nền vùng ven đang bước vào thời kỳ hoàng kim, đặc biệt tại các vùng kinh tế trọng điểm như Quảng Ninh. Đáng chú ý, Đông Triều đang thu hút nhiều sự quan tâm khi chuẩn bị được quy hoạch lên thành phố.
1. Sự Quan Tâm Của Giới Đầu Tư Chuyên Nghiệp
Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản đất nền vùng ven đang bước vào thời kỳ hoàng kim, đặc biệt là tại những vùng kinh tế trọng điểm như Quảng Ninh. Trong đó, Đông Triều đang nhận được sự chú ý lớn khi sắp được quy hoạch lên thành phố. Ông Rich Nguyen, Giám đốc Học viện đào tạo đầu tư bất động sản Rich Nguyen Academy, chia sẻ rằng sự lựa chọn khôn ngoan trong đầu tư bất động sản có thể mang lại lợi nhuận đáng kể. Ông đã nhân 20 lần tài khoản của mình từ 2-3 tỷ đồng lên hơn 100 tỷ đồng nhờ những lựa chọn đầu tư chính xác, mua vào thời điểm giá giảm sâu và chờ cơ hội tốt trong 2-4 năm.
2. Thị Trường Đất Nền
Hiện tại, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, và phân khúc đất nền đang nhận được sự quan tâm đặc biệt. Đất nền tại các khu vực như Hải Phòng và Quảng Ninh đang thu hút nhiều sự chú ý nhờ tiềm năng tăng trưởng. Ông Hoàng Thái Minh, một nhà đầu tư từ Hà Nội, nhận định rằng đất nền tại các vùng ven của các vùng kinh tế trọng điểm sẽ trỗi dậy trong thời gian tới. Đặc biệt, Đông Triều nổi bật với giá bán bất động sản còn hấp dẫn và dự kiến tăng trưởng cao khi lên thành phố mới.
3. Chiết Khấu Sâu, Vốn Huy Động Rẻ
Sau gần 3 năm thị trường bất động sản đóng băng, đây là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư tham gia. Giá bất động sản đã giảm sâu tới 30-40%, cùng với lãi suất huy động được điều chỉnh giảm bốn lần từ đầu năm, tạo động lực tích cực để huy động vốn giá rẻ hơn và dòng vốn này dự kiến sẽ chảy nhiều vào bất động sản hơn trong thời gian tới.
4. Động Lực Phát Triển
Đông Triều, sau 8 năm thành lập thị xã và 3 năm trở thành đô thị loại III, đã đáp ứng đủ tiêu chuẩn để thành lập thành phố. Quyết định của UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt chương trình phát triển đô thị Đông Triều đến năm 2030 nêu rõ mục tiêu đưa Đông Triều trở thành thành phố trong năm 2023 và đạt tiêu chí đô thị loại II vào năm 2030. Khi có thông tin Đông Triều chuẩn bị lên thành phố, thị trường khu vực này đã xuất hiện cơn “sốt” bất động sản, đặc biệt là những dự án có vị trí đẹp và gần trục đường chính.
5. Ưu Thế Địa Lý và Hạ Tầng
Đông Triều là cửa ngõ giao thương phía Tây tỉnh Quảng Ninh, kết nối với ba khu kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Với chính sách đầu tư hạ tầng giao thông để đón đầu phát triển kinh tế, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt ngân sách hơn 9.000 tỷ đồng để hoàn thiện tuyến Đại lộ Đông Tây kết nối cao tốc Hạ Long – Vân Đồn, giúp kết nối thuận lợi giữa các thành phố kinh tế ven biển với quốc tế và hai tỉnh Hải Dương – Hải Phòng. Điều này thu hút nhiều doanh nghiệp lớn đầu tư vào Đông Triều trong giai đoạn 2021-2025.
6. Tăng Trưởng Kinh Tế
Đông Triều được định hướng trở thành trung tâm động lực tổng hợp đa ngành của tỉnh Quảng Ninh, với các ngành kinh tế trọng tâm như du lịch, công nghiệp chế biến chế tạo, công nghệ cao, cảng biển, và năng lượng sạch. Khu vực này cũng nằm trong vùng tập trung đông dân số nhất tỉnh Quảng Ninh, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư sản xuất công nghiệp và dịch vụ. Nhu cầu về nhà ở, cơ sở thương mại, dịch vụ và du lịch tại đây ngày càng tăng, nâng cao giá trị bất động sản.
7. Các Khu Vực Tiềm Năng
Đông Triều có nhiều khu vực tiềm năng để đầu tư bất động sản trong trung và dài hạn như Mạo Khê, Yên Đức, Yên Thọ và Hồng Thái. Mỗi vị trí có tiềm năng, lợi thế và giá trị riêng, phù hợp với các mục tiêu đầu tư khác nhau. Khi Đông Triều lên thành phố, chuyển từ đất ở nông thôn sang đất ở đô thị theo quy định của khung giá đất, điều này sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản khu vực tăng trưởng.